chaque vente une histoire

L’histoire de Didier R. : vendre pour vivre sa retraite en toute liberté

Je viens de finaliser une nouvelle vente près de chez vous, et j’aimerais vous la raconter.
Car derrière chaque vente, il y a une histoire. Et peut-être que celle-ci résonnera avec la vôtre…

Didier R. avait passé plusieurs belles années dans un village paisible près de Saint-André-de-Cubzac. Mais depuis quelque temps, un projet lui trottait dans la tête : changer de cadre de vie, se rapprocher de la ville, des commodités… et surtout de l’aéroport de Mérignac.

Pourquoi ? Parce qu’il venait de prendre sa retraite, et que désormais, il voulait voyager, découvrir le monde… vivre pleinement.

Un matin, alors que je m’occupais de vendre la maison de son voisin, Didier m’interpelle :

« Je vois que vous travaillez bien. J’ai un projet de vente, pourriez-vous passer me voir ? »

Quelques jours plus tard, nous nous retrouvons autour d’un café, chez lui. Il m’expose son projet, clair et mûrement réfléchi : vendre rapidement, au bon prix, mais sans stress. Il savait ce qu’il voulait… et surtout ce qu’il ne voulait plus : perdre du temps, multiplier les visites inutiles, ou se retrouver avec une mauvaise surprise à la fin.

Ensemble, nous avons bâti une stratégie de vente sur-mesure :

Photographies professionnelles : pour capter l’attention dès la première seconde.
Saviez-vous qu’un acheteur passe 60 % de son temps à regarder les photos d’une annonce ?

Vidéo immobilière émotionnelle : pour créer le coup de cœur, dès la première impression.
YouTube est le 2e site le plus consulté au monde : la vidéo permet de faire rayonner un bien bien au-delà des portails classiques

Une diffusion massive sur tous les canaux majeurs (SeLoger, LeBonCoin, Logic-Immo…) pour attirer les meilleurs profils d’acheteurs.

Visite virtuelle guidée : pour éviter à Didier de devoir ranger sa maison tous les jours.
(Et si vous avez maintenant la chanson "Nettoyer, Balayer, Kaz la toujou penpan" en tête, je plaide coupable )

Qualification poussée des acheteurs : en découvrant leurs projets, leurs finances, leurs motivations — pour ne faire visiter le bien qu’aux vrais candidats.

Communication de proximité : j’ai informé le voisinage, les commerçants, distribué des flyers, installé un panneau, communiqué sur les réseaux… pour que tout le quartier sache que la maison était en vente.

Étude de solvabilité rigoureuse : parce que faire visiter, c’est bien, mais vendre à quelqu’un qui a réellement les moyens d’acheter, c’est essentiel.

Le résultat ?

Moins de 5 visites.
Deux offres au prix.
Une vente dans le délai souhaité, au prix souhaité, et surtout en toute sérénité.

Didier R. a pu vendre sans stress, et acheter son nouveau cocon à Bruges, tout proche de l’aéroport et des commodités. Il peut désormais profiter pleinement de sa retraite et de ses voyages

Cette vente, c’est plus qu’un chiffre : c’est l’aboutissement d’un projet de vie. Et si aujourd’hui vous vous posez des questions sur la vente de votre propre bien… je suis peut-être la bonne personne pour vous accompagner, comme je l’ai fait pour Didier.

Envie de faire le point sur votre projet ou d’échanger simplement ? Je suis à votre écoute. et je vous offre l'audit de votre projet immobilier

Lors de cette étude personnalisée complet et détaillé de votre projet, nous réaliserons ensemble :

1. Avis de valeur et définition du meilleur prix pour votre bien 
2. Analyse de votre projet
3. Détection des éléments bloquant (si vous êtes déjà en vente)
4. Conseil et mise en place de la stratégie de vente à utiliser pour vendre au meilleur prix, dans vos délais souhaités et en toute sérénité