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"La meilleure stratégie en 3 étapes pour vendre sa maison"
Vendez votre bien au meilleur prix , dans vos délais souhaités et en toute sérénité ...
Votre conseiller immobilier sur
Saint André de Cubzac et ses Alentours
Bienvenue sur vendre-son-bien.fr !
Votre allié pour vendre votre bien immobilier en toute confiance et au meilleur prix.
Que vous soyez en train de préparer la mise en vente de votre résidence principale, d'un bien locatif ou d'un patrimoine à valoriser, vendre-son-bien.fr est là pour vous guider à chaque étape. Notre mission : vous offrir des conseils clairs, des outils pratiques et un accompagnement sur-mesure pour transformer votre projet de vente en une réussite.
Vendre un bien immobilier peut paraître complexe : estimation, diagnostics, mise en valeur, gestion des visites, négociation, démarches administratives… Pas de panique ! Notre plateforme est conçue pour vous simplifier la vie avec :
Des guides étape par étape pour chaque phase de la vente,
Des conseils de pros pour bien estimer, valoriser et positionner votre bien sur le marché,
Des astuces concrètes pour éviter les erreurs fréquentes et gagner en efficacité,
Et surtout : une vision humaine et personnalisée de l'accompagnement vendeur.
Que vous vendiez seul, avec un conseiller, ou que vous soyez encore en réflexion, vous trouverez ici toutes les clés pour prendre les bonnes décisions , au bon moment.
Nous vous proposons également des ressources sur :
Les tendances du marché immobilier ,
Les obligations légales du vendeur ,
Les stratégies de mise en valeur (home staging, photos, annonces efficaces),
Et bien plus encore !
Votre objectif est clair : vendre bien, vendre vite, vendre sereinement.
Le nôtre : vous aider à y parvenir, avec expertise, pédagogie et bonne humeur.
Explorez dès maintenant nos contenus et faites de vendre-son-bien.fr votre partenaire de confiance pour une vente réussie !
Qui suis-je ?
Je suis Michael Bertoneche, conseiller immobilier sur saint André de Cubzac et ses environs secteur que je connais par cœur puisque j'y suis né et où j'habite toujours. Passionné par ce métier que j'exerce depuis quelques années déjà. Mon métier est d'aider et accompagner des personnes dans l'un des plus beaux projets d'une vie, c'est la raison pour laquelle je l'ai choisi. Mon rôle est d'écouter, de rassurer et de conseiller mes clients en situation émotionnelle. Des conseils pointus, de la patience et de la persévérance font partis de mes valeurs et m'ont permis de toujours répondre aux besoins de mes clients.
Pour vendre un bien, il faut connaître le marché local, les biens vendus. Je suis là pour faciliter la vie à mes clients et leurs permettre de vendre au meilleur prix, dans les meilleurs délais et en toute sérénité, mais surtout je négocie au mieux leurs intérêts. Les clients que j'accompagne bénéficient d'une mise en vente haut de gamme, telles que la photo HDR, la vidéo du bien, la multi-diffusion et bien plus qui ont un impact essentiel dans la décision d'achat. Je suis toujours disponible pour mes clients car la vente de leur bien qu'ils me confient est trop important. C'est une aventure humaine à chaque fois... Conseiller immobilier est un merveilleux métier car chaque jour j'aide et j'accompagne des personnes dans l'une des phases les plus importantes de leur vie. Peu de métier offre la possibilité d'accompagner quelqu'un dans l'accomplissement d'un de ses rêves et d'avoir un véritable impact positif à long terme dans la vie d'autant de gens. Peu de choses valent aussi à mon sens l'expression que l'on peut lire sur le visage d'un client qui vient de vendre sa maison et voit son projet se réaliser.
Pourquoi moi ?
Pourquoi moi ?
Pour vendre un bien , il faut connaître le marché local, les biens vendus. Je suis là pour faciliter la vie à mes clients et leurs permettre de vendre au meilleur prix, dans les meilleurs délais et en toute sérénité, mais surtout je négocie au mieux leurs intérêts.Les clients que j’accompagne bénéficient d’une mise en vente haut de gamme, telles que la photo HDR, la vidéo du bien, la multi-diffusion et bien plus qui ont un impact essentiel dans la décision d’achat. Je suis toujours disponible pour mes clients car la vente de leur bien qu’ils me confient est trop important. C’est une aventure humaine à chaque fois... Conseiller immobilier est un métier merveilleux car chaque jour j’aide et j’accompagne des personnes dans l’une des phases les plus importante de leur vie. Peu de métier offre la possibilité d’accompagner quelqu’un dans l’accomplissement d’un de ses rêves et d’avoir un véritable impact positif à long terme dans la vie d’autant de gens.Peu de choses valent aussi à mon sens l’expression que l’on peut lire sur le visage d’un client qui vient de vendre sa maison et voit son projet se réaliser.
OFFRE : Votre guide
"La meilleure stratégie en 3 étapes pour vendre sa maison"
Un guide de 16 pages, où vous trouverez des informations sur les aspects les plus importants de la vente d'une maison.
Pourquoi passer par un professionnel de l'immobilier ?
Faire appel à un conseiller fait passer le taux de succès d'une vente de 29 % à 70 %
Avant de débuter le processus de vente de votre propriété en tant que tel, une première décision est à prendre : confier la tâche à un professionnel de l'immobilier ou garder la main sur l'ensemble des étapes de la commercialisation.
Quelques chiffres :
Pour vous aider dans votre décision, voici quelques éléments de réflexion :
Vente par un professionnel
CONTRE
Vente de particulier à particulier
Ma stratégie pour vendre au meilleur prix dans les délais souhaités et en toute sérénité ...
90 % de mes mandats de vente succès vendus en moins de 3 mois et pour 95 % du prix augmentant...
Découvrez ma stratégie gagnant / gagnant
Pour ne passer à côté d' aucune opportunité
Multi-diffusion, panneau, collaboration, inter-agen, recommandation, fiochier acheteurs, réseaux sociaux...
Pour braquer les regards sur votre logement
Home Staging, Reportage photos de qualité professionnelle, vidéo de présentation...
POUR UNE VENTE EN TOUTE TRANQUILLITÉ D'ESPRIT
Compromis notaire, Etude de solvabilité, Diagnostiqueur agréé, Analyse de la pertinence du projet de l'acheteur...
POUR AVOIR UNE RELATION DE CONFIANCE ET UN GAGE D'UNE VENTE SEREINE
Compte rendu de visite sous 48H, Bilan des actions entreprises tous les 15 jours, Avis certifiés, Suivi du dossier ...
Vous avez un projet immobilier
Pour vous aider et vous accompagner, je vous propose un audit de 1h30 de votre projet
L'AVIS DE MES CLIENTS :
Le plus important à mes yeux
TOTALE SATISFACTION
M. BERTONECHE a su parfaitement gérer la vente de notre maison malgré quelques fâcheux imprévus. Son grand professionnalisme a permis de gérer l'affaire rapidement et dans les meilleures conditions. Très sympathique, discret et toujours à l'écoute, nous le recommandons vivement. Nicole et Jean Yves
Nicole et Jean-Yves S.
SERVICE TRÈS PROFESSIONNEL
Mr Bertoneche est un excellent mandataire, très professionnel et toujours disponible. Malgré une vente compliquée par quelques aléa, il a réussi à amener le dossier de vente jusqu'à la signature.
Nicolas L.
Très efficace
Très bon boulot et très sérieux cette personne est toujours à votre écoute
Christian G.
Réactif
Mr Bertoneche a été très réactif, mes amis ont été contacté 15 minutes après avoir envoyé la recommandation ! Mes amis ont été très satisfaits des services de Mr Bertoneche, il a vendu leur maison en 15 jours, je recommande vivement
Marc P.
Expérience
Mr Bertoneche à été très professionnel. Il a su répondre à nos questions avec rapidité. Nous le remercions également pour sa gentillesse.
Sonia et Jean-Marie M.
SERVICE bon travail
Pour la réalisation de la vente de notre maison, nous avons été accompagné par un conseiller immobilier Monsieur Michael Bertoneche qui a fait preuve d'un grand professionnalisme et de qualités humaines. Nous avons apprécié ses prestations et conseils durant toutes ses recherches,sa disponibilité, son écoute, le suivi et aboutissement dans son travail.Ce monsieur a toute notre confiance et nous le remercions vivement.
Danielle et Jacques M.
maîtrise réellement son sujet
Michael est très investi et très efficace dans son métier de conseiller immobilier. Il maîtrise réellement son sujet. Nous lui avons confié la vente de notre bien et nous le remercions encore pour son efficacité.
Damien V.
Moi aussi être accompagné par Michael pour vendre mon bien immobilier
Alors prenez rendez-vous en ligne pour qu'ensemble nous définissons la meilleure stratégie de vente, je vous offre 1h30 d'audit de votre projet
mes derniers biens vendus :
Maison en zone inondable
CONTEXTE : Cette charmante maison pierre + son gîte avec un environnement magnifique mais situé dans une zone inondable
SOLUTION : Renseignement auprès de la mairie sur l'historique des crus sur cette zone pour pouvoir rassurer les futurs acheteurs 
Mise en place d'une stratégie de vente et de prix Pour plus d'attractivité, une belle mise en valeur par des belles photos professionnelles HDR + une vidéo de la présentation du bien
Voir la vidéo Pour plus de visibilité, une publication sur de très nombreux sites immobiliers mais aussi sur les réseaux sociaux (Facebook et Youtube)
RÉSULTAT : J'ai réussi à signer un compromis de vente en moins d'un mois au meilleur prix
Échec de l'agence précédente
CONTEXTE : Le propriétaire de cette jolie maison avait confié la vente de son bien à une agence immobilière locale pendant 3 mois sans obtenir aucun résultat (une visite seulement).
SOLUTION : J'ai proposé un audit du travail réalisé par l'ancienne agence et nous nous sommes rendus compte de plusieurs problèmes : une estimation au mauvais prix, aucune valorisation de la maison, pas de communication et une absence totale de suivi.
J'ai alors produit un nouvel avis de valeur réaliste et justifié Pour plus d'attractivité, une belle mise en valeur par des photos HDR + vidéo Pour plus de visibilité, une publication sur de très nombreux sites immobiliers mais aussi sur les réseaux sociaux
RÉSULTAT : nous avons obtenu une offre d'achat au prix de l'estimation en seulement 6 jours
Maison avec travaux
CONTEXTE : Cette charmante maison des années 70 sur la commune de Vérac avec un bel environnement mais avec quelques travaux de remise aux goûts du jour (électricité, sols, murs, salle de bains ...)
SOLUTION : J'ai fait réaliser un devis par une entreprise locale afin de chiffrer avec précision les travaux . J'ai accompagné les acheteurs tout au long du processus de vente et leur ai fourni à chaque étape des éléments susceptibles de les rassurer. Mise en place d'une stratégie de vente et de prix Pour plus d'attractivité, une belle mise en valeur par des photos HDR + vidéo Pour plus de visibilité, une publication sur de très nombreux sites immobiliers mais aussi sur les réseaux sociaux
RÉSULTAT : J'ai réussi à signer un compromis de vente au prix de mon estimation.