Pour vous aider dans votre projet je vous offre votre guide
La meilleur Stratégie pour vendre votre bien
Je sais exactement ce qui fera vendre votre maison : son prix, sa présentation et sa promotion. Vendre votre propriété est une décision importante. Il est donc primordial de faire affaire avec un conseiller en qui vous pouvez avoir confiance . Quand vous me choisissiez, ce n’est pas seulement faire appel un conseiller compétents, qui se sert des meilleurs outils et de la technologie pour vendre votre maison au meilleur prix, rapidement et en toute sérénité. Ce sera aussi une communication permanente et transparente avec vous tout au long du processus. Vous aurez l’esprit tranquille de savoir que nous prenons en charge chaque détail. Nous établissons ensemble une stratégie marketing sur mesure pour cibler là où les potentiels acheteurs cherchent . De plus, nous mettrons en valeur votre propriété tant sur les visuels que les contenus.
Lors de notre rencontre, je vais apprendre à vous connaitre pour comprendre vos objectifs de vente et vous expliquer le processus de vente et ce à quoi vous devez vous attendre. Je viendrai avec les chiffres des dernières transactions conclues pour des maisons comparables à la vôtre pour aider fixer le prix de vente. Je vais également vous montrer tous les moyens que je mettrai en oeuvre pour la mise en vente et gérer l’ensemble de la transaction pour vous assurer qu’aucun détail ne passe les mailles du filet. En travaillant avec moi, vous saurez toujours ou nous en sommes – Je vous tiendrai informé, en temps réel, sur les avancements de la vente de votre maison.
Le juste prix de votre propriété n’est déterminé ni par moi ni par le propriétaire – Il est déterminé par les conditions actuelles du marché.
Nous nous connectons à la base de données (notaire, impôt, DIA...) à la plus à jour et sélectionnons des propriétés comparables à la votre, dans votre quartier : 3 actuellement à vendre (vos concurrents), 3 vendues récemment (le prix réel payé par un acheteur) et 3 expirées (propriétés qui sont sur le marché et qui n’ont pas encore été vendues).
Combinée à ma connaissance approfondie et des statistiques du marché, cette méthode vous assure de commercialiser votre maison afin qu’elle soit vendue au meilleur prix et dans les meilleurs délais possibles.
La stratégie utilisée par se nombreux conseillers en immobilier est de simplement mettre un panneau chez vous et publier sur quelques sites internet, puis patienter. C'est la raison pour laquelle j'utilise les "3P" quand je vend les maisons de mes clients :
Les acheteurs sont plus préparés que jamais quand ils décident d’acheter. Ils choisissent des propriétés qu’ils désirent visiter et ont déjà éliminé celles avec des photos trop peu de photos ou des prises de vue de mauvaise qualité. Dès la mise en marché, il est absolument crucial que les photos et vidéos de votre propriété aient un fort impact afin de créer une bonne première impression et donner envie aux acheteurs d’en voir davantage.
Je concentre ma stratégie marketing sur des très nombreux sites immobilier (Seloger, Logic-immo, Paru, Le boncoin ...) où les acheteurs cherchent leur future maison. Plus votre maison est diffusée aux bons endroits, plus les acheteurs la verront, plus vite votre maison sera vendue. J'utilise la puissance de mes outils avec des contenus à fort taux de conversion pour générer des contacts avec les meilleurs acheteurs
Le home staging consiste à valoriser un bien immobilier pour le vendre dans les meilleurs délais et au meilleur prix. Le home staging est une forme de marketing immobilier.Valoriser un bien grâce à la technique du home staging, c’est le rendre attractif et le faire correspondre à la façon de vivre du plus grand nombre pour séduire pratiquement à coup sûr les potentiels acheteurs qui le visitent et dans le meilleur des cas, provoquer un coup de COEUR. Il s’agit d’une mise en scène du bien immobilier. Un acheteur se décide dans les 90 premières secondes de sa visite.
Chaque conseiller de mon réseau (près de 7 000 conseillers) a dans son fichier des acquéreurs en cours de recherche. Ma première action consistera à contacter les clients susceptibles d'être intéressés par votre maison. Il peut y avoir plusieurs visites dans les jours suivants la mise en vente. Les rendez-vous de visites suivant se feront grâce à la publicité et seront alors plus espacés dans le temps.
Votre bien peut être vendu dans les 15 premiers jours.
Je réalise un mailling courrier de votre maison que je distribuerai dans votre quartier. Il y a peut être autour de chez vous des voisins qui sont en location ou alors que leur maison est trop petite ou trop grande mais ils sont attachés à leur secteur. Ils ont leurs habitudes, les commerces, les écoles ...
Ils seront donc les premiers intéressés par votre bien.
Il y a aussi les amis de vos voisins qui apprécie peut-être ce secteur
Parce que l'acheteur de votre maison peut venir de n'importe où en France (et même à l'étranger), plus de 7 000 conseillers et 120 000 prescripteurs sont à votre service.
Plus d'une vente sur trois est réalisée en collaboration entre deux conseillers.
Votre maison sera en vente partout en france
"Notre maison a été mise en vente , le contexte était assez compliqué , Mr Bertoneche a su la mettre en valeur de par les différents moyens donné par son entreprise , a fait énormément de visites , nous avons toujours été informé de la visite en cours et de son compte rendu , nous avions plusieurs agences sur cette vente et c'est Mr Bertoneche qui nous à donné le plus de satisfactions , il nous a guidé et assisté jusqu'à la signature de la vente .Un grand bravo pour son professionnalisme , et merci"
"Très satisfait toujours disponible et à l'écoute , donc rien à dire sinon très bien et que je conseille votre vendeur"
M Bertoneche est très disponible, réactif et compétent (vente signée après 2 visites). Il y a un bon suivi (m'a appelé pour vérifier que mon inscription s'était bien passée).
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